住宅土地使用权续期，该先算哪笔账

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摘要《京华时报》：住宅土地使用权到期后如何续期的问题，天然具有“爆炸性”，因为这个问题涉及所有家庭的主要财产权能否得到长期保障。而从目前各地的办理情况看，显然缺乏清晰的法理脉络。比如，按物权法规定，如伺续期，权在国务院，而按房地产管理法，这一事权归于地方。在法律不统一的情况下，不管采取哪种模式办理续期，都有法理不充分之嫌。此外，有价续期还将面临另一个法理困境：与土地使用权关联在一起的住房所有权，其实并非为业主无条件拥有而是有条件、有期限拥有。这将对如何解释财产权构成挑战，

出处《乡音》 2016年第6期1-1,共1页

关键词土地使用权住宅《京华时报》房地产管理法住房所有权产权构成法理国务院

分类号 D922.181 [政治法律—宪法学与行政法学]

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