全生命周期下的工程造价管理模式

当前,我国主要采用的工程造价管理模式是以中国建设工程造价管理协会为主提出的全过程工程造价管理,它作为一种工程造价确定与控制的方法在实践中得到了广泛的应用和认可。但随着人们对建筑物整个生命周期的研究发现,建筑物未来的运行和维护成本不仅不低于、甚至还远远超过它的建设成本。例如,美国Veterans Affairs机构负责全国172家医疗中心共2000栋建筑的运营及维护,该机构采用40年分析周期和5%的折现率进行生命周期成本分析,发现运营及维护费用是建造费用的7.7倍。