中国新城的痛点

1991年，一位香港开发商应刚刚成立不久的浦东新区政府之邀，来到了尚未开发的陆家嘴考察，当时一位陪同的新区负责人指着一块陆家嘴区域的核心地块，告诉那位港商如果他愿意参加浦东建设，可以以最优惠的方式让其获得那块土地的开发权。而站在当时几乎荒凉的陆家嘴遥望浦江对岸高楼林立的上海老城区，那位港商婉拒了新区政府的遨请。