人工智能背景下的房地产评估回顾与展望

一、房地产评估的概念 房地产评估是专业评估人员为特定目的对房地产的特定权益在某一特定时点上的价值进行估计,房地产估价只是估价人员模拟房地产市场的价格形成过程来得到房地产价格的评估值,因此,所得评估结果只能是评估对象在此市场条件下最可能实现的价值。由此可知,房地产估价需总和考虑房地产本身的特性和房地产市场的状况。