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预购商品房抵押权预告登记的法律效力
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3
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摘要
在预购商品房抵押贷款纠纷案件中,银行与购房人、开发商签订购房贷款担保合同,由银行向购房人发放贷款用于购房,购房人以其所购房屋为贷款提供抵押担保,开发商为贷款提供阶段性保证担保。由于签订合同时房屋尚未建成,无法办理抵押权设立登记,所以银行与购房人往往先办理预购商品房抵押权预告登记。在房屋建成后,由于购房人不履行配合义务,致使银行无法办理抵押权设立登记的情形时有发生。
作者
李良峰
机构地区
浙江省杭州经济技术开发区人民法院
出处
《人民司法》
2016年第19期56-59,共4页
People's Judicature
关键词
预购商品房
预告登记
抵押权
法律效力
抵押贷款
设立登记
购房人
纠纷案件
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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人民司法
2016年 第19期
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