城镇土地集约利用的经济机理探析

文章首先基于城镇土地的承载功能,将城镇经济生产活动划分为承载空间生产、其他商品和劳务生产两类内容。接着运用经济增长理论、单中心城市模型和集聚经济理论等,分析土地集约利用过程中的内在经济联系及其作用机制,阐明集聚经济形成土地集约利用的驱动力,资本、土地要素替代是土地集约利用的实现途径,集聚经济和空间成本的相反作用实现土地集约度的短期均衡,城镇经济增长和土地集约利用形成相互促进的螺旋上升过程。