离婚协议在离婚诉讼中一定有效吗?

问：2012年．张男与李女经人介绍认识并恋爱，双方经过一段时间相互了解，自愿登记结婚。婚后双方于2013年5月生下一子，2014年4月双方感情出现问题，李女拟订了一份离婚协议（含财产分割内容），张男口头同意离婚，并办理了房屋变更登记，但未办理离婚。