工业用地先租后让及弹性年期出让分析

近几年,为节约集约利用土地,全国部分省、市相继推行工业用地＂先租后让＂和＂弹性年期出让＂出让政策,且在福建平潭综合实验区、浙江海宁市等地已有成交先例。工业用地＂先租后让＂,是指在供应工业用地时约定一定的条件,由工业用地中标人或竞得人先行以租赁方式在租赁期间开发、利用、经营土地,租赁期满达到约定条件的,可按规定的程序办理出让手续，将租赁土地转为出让土地。