商业地产发展面临“瓶颈”

前几年深受开发商和投资者青睐的商业地产，目前似乎步入困境。根据第一太平戴维斯的报告，今年二季度广州主要优质购物中心首层平均租金水平为每平方米每月652．4元，环比跌0.4％；面对竞争压力，购物中心租金立场有所软化，并不断优化品牌组合增加体验店铺占比。不但如此，多处商铺还出现销售难、招商难，有些商铺出现关门的情况。有分析人士认为：加快升级调整的步伐，优化品牌结构、提升体验式业态占比，是商场调整的主旋律。