经济适用房能变为商品房吗

近年来,经济适用房的投入使用,解决了部分低收入家庭住房困难的现状,但也存在着个人无产权的弊端.由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制,享受免征土地出让金等各种优惠政策,其建设成本明显低于商品房.因此,经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享有房屋收益权.