合肥商业地产为何难达霸都高度？

商铺、写字楼、商业公寓等在内的非住宅可售套数超过16万套，几乎达到了当地住宅套数的12倍．在市场不再新增非住宅备案的情况下，大概需要超过32个月才能消化完商业地产库存。在投资及销售方面，2016年1—6月份，合肥市商业地产投资额为103．51亿元，同比减少22．1％；销售面积为61．94万m2，同比减少32．5％。“住宅不愁卖、商业不愁买”，在商业供应过量、规划配比过高、投资热情下降、电商销售分流等多重因素影响下，合肥地产市场“冰火两重天”的局面已然定格。