商业办公用地地价水平分布规律研究——以上海静安区为例

以静安区商业办公用地为例实证探究商业办公用地地价水平分布规律,得到以下结论:(1)静安区样本商业办公楼租金水平呈现近似同心圆分布,中心地价高,向两侧递减。(2)静安区样本商业办公楼租金分布受到交通干线的影响。(3)静安区样本商业办公楼租金在各同心圆内呈现不均质分布。(4)商业办公楼对区位因素较敏感。因此,静安区商业办公用地地价水平分布规律近似符合阿朗索克竞标地租理论。