购房“加杠杆”:国际经验与风险防范

一、背景：居民购房高杠杆风险甚嚣尘上近年来,我国居民房贷快速增长。2009年,我国居民房贷余额仅4.76万亿元,这一数字在今年6月份达到16.4万亿元。也就是说,房贷余额在不到7年的时间翻了4倍。同时,银行全面向居民“加杠杆”。今年上半年,我国31%的新增贷款投向居民房贷领域,比2014年和2015年分别增加近15个和10个百分点。今年7月,