未计入房款总价中公摊部分的房款谁来支付？

2016年5月15日，严先生与胡女士签订了一份《商品房买卖合同》。该合同约定：严先生将其所有的位于福州市某花园一套房屋出售给胡女士，该合同第四条约定了计价方式与价款，房屋套内面积为115．6平方米，单价为13450元／平方米，房屋总金额为人民币1554820元；严先生应于2016年7月31日前将房屋交付给胡女士使用并办理产权过户手续；定金20万元。