对本轮房价快速上涨的认识:货币和需求视角的解析

2015年底开始的这一轮房价上涨,已经成为当前国民经济中最热点的话题。相对于股市、债市的低迷和CPI的平稳,房价上涨一枝独秀。本文尝试从货币供给和需求的角度出发,探讨房价上涨的推动因素,分析房地产市场的资金来源,并结合资产配置探讨金融市场和经济结构的不平衡。总体而言,本文的分析发现,房价以及其他资产价格的波动背后都有货币因素的推动。但房市与股市、实体经济之间的冷热对比,更多折射出的是实体经济虚化、经济下行压力加大的严峻现实。