农村宅基地流转及其缴税主体研究

关于农村宅基地流转问题,现行的法律法规进行严格限制甚至禁止,而中央政策倡导对宅基地流转进行探索和试点,法律的滞后性与政策的前瞻性存在冲突,在实务中呈现出了左右为难的境地。实务中关于农村宅基地流转过程中缴税问题需要有指导性意见,可以将村集体与农民作为一个整体看待,淡化关于权属问题的探讨,将宅基地体现出来的集体权利与房屋体现出来的个人权利相融合,在对外关系上呈现出一体化,内部则按照相应比例进行税费承担和利益分享的划分,以此缓和政策先行与法律滞后的尴尬,推动实务向前发展,此可成为探索完善农村制度体系建设的一种思考路径。