房地产企业的资金风险及内部控制

房地产行业是典型的资金密集型行业,一旦资金链出现问题,整个项目将面临停工、甚至烂尾的风险。本文通过分析资金风险的成因,将资金风险归结为投资过程的资金风险、开发过程的资金风险以及销售过程的资金风险,并举例说明每个过程资金风险的暴露方式。作为企业管理的工具,内部控制应以风险为导向。房地产企业的内部控制是否完善直接关系到规避风险的能力,通过分析、识别资金风险的成因,我们建议房地产企业应实施有针对性的内部控制措施,对资金风险进行规避和有效抑制,或将资金风险控制在可接受的阀值之内,以确保资金安全。