商品房小区的停车位权利归属问题研究

小区停车位相关争议既是建筑物区分所有权下的物权法问题,又是关系到稀缺资源配置、信息披露和交易公平的社会经济问题,故解决该争议的视角应多样化。所以,从几个角度明确小区车位、车库物权的法经济学理论基础,并从物权法的解释论视角,论证以《物权法》第74条所确立的"二元分类"作为实践中解决小区停车位权利归属基础原则的合法性、正当性和可行性。同时,信息公开应作为保障业主权利的辅助性政策,以解决"二元分类"标准可能的负面效应。