物业管理立法的几个要点

如同食品、药品、一般生活消费品一样,住宅小区与人们的生活质量息息相关,政府高度重视物业管理,在立法领域更是重视。在原有物业管理办法的基础上,2003年国务院正式出台了《物业管理条例》,2007年《物权法》颁布后,国务院对该条例进行部分修订。同时,很多地方人大及其政府就物业管理也相应修改或制定了地方条例、办法或细则,国家和地方主管部门也出台了一批配套规章,乃至各种规范性法律文件,如国家发展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》,建设部、财政部制定的《住宅专项维修资金管理办法》，建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》等，其部门规章、地方规章和地方法规制定之多实属罕见。