境内房企海外发债问题研究

近年来,境内房企纷纷借助境外融资平台发债,并回流境内使用。据统计,截至2016年5月底,已有近60家房企海外发债累计890亿美元,以美元债券为主,当前房企外债余额762亿美元。随着境内外经济金融形势变化,房企偿债压力加大,2015年房企因美元升值产生的汇兑损失就超过120亿元,目前房企融资重心逐渐以国内市场为主。静态来看,房企总体偿债风险可控,但动态来看,若经济持续下行、人民币持续贬值,则易引发大规模资本外逃和风险资产价格下降,势必危及经济金融稳定。为此,本文建议拓展房企融资渠道,推动负债本币化,强化企业财务管理和风险控制,保持人民币汇率基本稳定。