理性引导储备土地供应价格

土地收购储备制度运行程序表明,土地供应价格由土地收购成本、土地整理储备成本和预期土地增值收益三部分组成。因此,理性引导土地供应价格必须控制好土地收购、土地整理储备、土地供应这三个环节。在土地收购阶段要严格按照有关规定进行收购补偿;设立国有土地收益基金,控制土地收购成本。在土地整理储备阶段要积极引入竞争机制,降低土地整理成本。在土地供应阶段要改进现有土地使用权招拍挂出让方式,创新土地供应方式;改革土地出让金管理办法,防止地方政府抬高地价增加土地出让收益;全面清算土地增值税,严厉打击开发商囤积土地的行为。