土地成本对住宅商品房价格的影响——以宁波市鄞州区为例

近几年,国内各家房地产企业纷纷出手竞购土地,楼面地价屡创新高。与此同时,国内房价大幅上涨,节节攀升。而土地成本却难以确认、计量和公开。通过对浙江省宁波市鄞州区近年来的研究,可以得出一个结论:以土地价格为主的成本上升是导致商品房价格不断走高的一个重要原因。