基于Excel的通用按揭还款模型研究

随着时代发展和大众消费心理的变迁,"借钱消费、分期付款"模式逐渐被越来越多的人所接受,按揭还款在住房、汽车等耐用品消费中渐成主流。非财会专业的社会大众很难区分等额本息、等额本金之类术语的含义,遑论数字背后基于货币时间价值的内在逻辑。即使是专业人士,面对利率调整、还款期限、提前还本等变化,快速便捷计算出每期还款额也并非易事。本文介绍一种方法,利用普遍使用的Excel电子表格构建一个本金余额、剩余期限、贷款利率都可变的通用模型,基本涵盖现实生活中可能出现的各种情形。