房地产市场调控需要把握平衡点

自今年10月以来,全国不少地方在“一城一策”政策框架内出台或升级调控政策,引导楼市平稳健康发展.本轮房地产市场调控与以往最大的不同是持续地打补丁、加压力、叠加最严格的执行力度,所以政策效果十分明显,市场降温趋势持续.当前,在调控力度逐步加大的同时,需要密切注意两方面的情况：一是继续警惕一二线城市的楼市资产泡沫,这是当前调控房地产市场的重点;二是要高度关注经济稳增长,当宏观经济转换增长动力尚需时日之际,还需要发挥房地产业的支撑作用,这是调控房地产市场必须要兼顾的问题.因此,政府既要防控风险,又要稳定楼市,确保经济运行在合理区间,必须把握好房地产市场调控政策的平衡点.