论房地产市场价格的法律调控

房地产行业是关系到国计民生的重要行业,在国民经济中占有重要地位。面对房价的非理性暴涨,政府采取的行政调控措施收效甚微。法律作为规范市场发展不可或缺的制度手段,在价格调控方面一直没有获得与政策同等重要的地位,发挥应有的作用。而现实的法律制度深刻影响着房地产成本的多个方面,所以采用法律手段对房地产市场价格进行调控是很有必要的。我国现行的法律中对于房地产的规范并不完善,缺乏一套完整的价格调控体系。在实际中法律法规也没有得到彻底的落实,尤其是地方政府法律责任不明,给房地产价格监管带来很大的困扰。必须从房地产金融、税收、土地、保障政策等相关法律制度方面进行调控,促进房地产市场健康、持续发展。