论我国农村宅基地制度及其面临的问题与对策

我国农村宅基地使用权是一项独特的用益物权。它是在农业集体化背景下形成的。当时设定农村宅基地的主要目的,是解决农民私人住房问题。迄今为止我国农村宅基地的使用权仅包括占有权和使用权,这种权能是不完整的,还应通过深化改革,逐步扩大到转让权、收益权以及担保权,即赋予农民更多的财产权。农村宅基地的合理流动,是提高农村宅基地利用效率、增加农民财产性收入的重要途径。