土地一级开发成本核算问题的分析与探讨

土地一级开发本身是一项综合性工程,涉及征地拆迁、配套设施建设、测绘评估等不同费用种类,核算一级开发成本时需要根据不同费用种类,对所发生费用进行归集分配。然而现阶段我国土地一级开发成本核算还存在诸多问题,例如部分开发企业没有将拆迁评估费用纳入核算范围内,对项目环境评价分析费用和交通影响分析费用的核算缺乏科学性而导致前期费用成本的漏算等,严重制约了我国土地一级开发成本管理水平的提高,故如何通过提高成本核算水平来优化土地一级开发成本管理已成为一项亟待解决的重大课题。