楼市长效机制:内涵、制约和选择

一、背景：再提楼市长效机制 近日,中央政治局会议在分析研究2017年经济工作时提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。确实,针对楼市存在的问题（如泡沫风险,暴涨与库存压力并存等）以及对经济金融的冲击,当前社会各界对建立房地产长效机制的呼声很强烈。近期,再次从需求端打掉流动性和购房需求来调控楼市,尽管短期效果显著,但明理的人都清楚,这是勉强降温。稳中求进上升到治国理政的高度,意味着宏观政策将在现有框架稳定的前提下腾挪和适调。