德国是如何保持房价稳定的

德国的住房价格长期保持稳定。在1985—2015年的30年中，德国个人收入增长了3倍，房价仅上涨了60％，同期美国的房价则上涨了两倍。德国的房地产市场不仅在长期内保持了供需平衡，维持了价格稳定，而且很好地解决了中低收入人群的住房问题，使得居者有其屋，保证了经济和社会的稳定。德国房价的长期稳定背后的深层次原因是什么？德国在房地产市场管理方面有哪些成功经验？