为什么政策越收紧,土地市场越热?

近一个月来,在土地市场上,我们发现了几件有趣的事情：1.11月,CRIC监测的300城经营性土地成交299幅,环比微升8%,成交建面3514万平方米,环比增加43%,成交总价2228亿元,环比大增139%。2.北京出让土地虽有限价,开发商100%自持热情不减。3.11月22日,龙湖首开以32亿竞得的白云新城宅地,刷新了广州单价地王纪录。4.华东城市如杭州土地出让红火,入场企业多,地价与周边房价几乎持平。