产业升级和城市化进程中的土地发展权问题

城市化是产业升级过程中一个"水到渠成"的经济现象。政府引导和前瞻性的安排是非常有必要的,但不能违背城市发展的基本规律。土地所有权是土地产权的核心,土地财产权和土地发展权归属于土地所有权主体,这正是导致中国土地财富极化和"大拆大建"的城市化模式出现的根本原因。本文通过分析产业升级与城市化的关系,以及对土地产权、财产权与土地发展权的相关概念的解析,最后阐明对我国城市化模式的几点反思。