摘要
随着我国老龄化步伐的加快,养老问题逐渐成为社会各阶层关注的重点,也成为困扰我国社会和经济发展的突出问题。据2010年全国第六次人口普查结果显示,我国60岁以上的人口数为1.77亿,将近占人口总数的13.26%,并且老年人口数量以3.40%的年均增长率递增,预计到2020年我国老年人口将达到2.48亿。如此庞大的老龄人口,一方面引发了对养老服务设施需求的不断增加,另一方面先前相对单一和落后的养老模式已不能满足日益膨大的养老需求,养老地产的发展迎来了前所未有的机遇。融资租赁作为集融资与融物于一体的金融工具,已经在我国商业地产方面有所涉及。而作为融资租赁十分成熟的美国,养老地产的售后回租模式已经得到了充分的实践,因此,探寻融资租赁适用于我国养老地产的经营模式,满足养老地产发展的融资需要具有现实意义。
