用铺面租金剥离法测算地价方法探讨

土地使用制度的改革,使土地这一基本生产资料,逐步进入商品经济流通领域,地价及其测算问题也越来越引起人们的关注。从对地价研究的现状来看,虽然国外及我国香港、台湾的一些地价测算方法可供借鉴,但由于具体情况不同,很多方法还不完全适用,更不能照搬。因此,尽快研究出适用于我国大陆城镇的切实可行的地价测算及地价评估方法体系,已成为目前地价研究的当务之急。从目前国内房地产业的发展现状来看,尽管整个市场体系尚未理顺、健全,但是各种形式的公开或隐蔽的房地产交易活动却正在逐渐发展、活跃。