土地储备平台公司融资模式变化及风险测度

土地储备是政府对土地市场进行宏观控制的一种手段,具有促进城市有序发展、降低住房价格、平抑地价、抑制土地投机以及提高城市生态环境质量等作用。虽然土地储备有以上诸多好处,但在土地储备的初期需投入大量的资金,地方政府的财政预算难以全额承担,因此要进行土地储备融资,其中银行贷款为主要融资来源。但随着我国经济制度的不断完善,土地储备机构向银行贷款越来越受到金融、财政、土地等政策的影响和制约。