2017年中国房地产市场分析

一、人口的城市化是房价上涨的宏观背景 1．慢变量决定趋势，快变量决定周期 房地产兼具消费和投资属性。其中消费属性即自住需求，包括刚性需求和改善性需求，随人们收入的积累而逐渐释放。而投资属性主要为在价格的博弈中获得价差收入，主导因素是人们对未来各类资产价格的预期。