基于拉姆齐模型和房价租售比的上海市房地产租赁市场实证分析

房屋租赁在满足社会住房需求、促进居民住房梯度消费、平抑房价、充实政府财政税收、加强流动人口管理等方面具有重要作用。开展房屋租赁市场研究,对完善上海的住房保障体系、解决社会各层次人群的居住问题、促进居民合理的居住消费以及加强住房租赁市场的建设和管理均具有重要意义。为反映上海房屋租赁市场发展状况,本文在市场调研的基础上,提取和整合影响租赁市场的相关数据,建立量化模型进行定量计算,为揭示上海房屋租赁市场运行规律奠定基础。