德国住房体系建设的经验

德国实行以居住为导向的住房制度,在宪法中将保障居民住房确定为联邦政府首要的政策目标之一。在政府强有力的住房政策的规范和指导下,德国的房地产市场在较长时期内维持稳定并形成了以下特点：住房供给充足,供需基本平衡;租赁市场发达,租房比例较高,住房自有率低;有完备的法律法规;实行长期固定的按揭贷款利率以及独特的住房储蓄制度。