商品房买卖合同中的格式条款效力认定

随着房地产市场调控政策的变化,在商品房买卖过程中,双方当事人就买卖合同中有关违约责任的条款规定发生争议的案件越来越多。特别是当违约行为存在时,对买受人违约责任的规定一般较重,而出卖人违约责任的规定相对较轻。