投资性房地产公允价值计量模式的应用现状以及改进措施

起初,企业购买房地产是为了满足自身的生产经营需求。随着我国国有经济的深化改革,不断发展的商品市场和价格改革促进了我国民营企业和个体企业的持续发展。"自主经营,自负盈亏"的概念深入到改革的各个方面。越来越多的企业将闲置的房地产出租赚取租金或者通过增值后出售来实现经济利益最大化。近年来我国房地产的价格持续走高,在这种情况下,资产的净值已经不能反应房地产的真实价值,房地产的市场价格远远高于成本,如何反映房地产市场的真实价值,评估房地产企业获利能力成为了迫切的需要。