摘要
没有物业、没有产权单位、环境脏乱差、设施老化无人修，这些都是目前老旧小区、弃管楼院真实存在的现实问题。因为老旧小区体量小、回报率低，导致大部分物业服务公司管理都不愿意接手管理。即使前期已经有物业服务公司尝试进驻，也因为服务成本日益增长而业主不愿意提高物业服务收费标准甚至是不愿意缴纳物业服务费，最终无奈退出老旧小区的物业管理，使老旧小区再次成为弃管楼院，也使老旧小区管理变成城市管理的顽疾。笔者在工作中时常接触老旧小区的居民，对目前生活在老旧小区的居民的特点、居民生活的状况以及居民的心理特征有了一定的了解，希望对今后解决老旧小区、弃管楼院的管理问题能有一定的借鉴帮助。
