房地产项目开发成本构成与控制

房地产是房产和地产的总称。房地产项目开发是一个综合性的系统工程,它具有开发周期长、投资额大、涉及领域多、政策性强等特点。因此房地产项目开发成本控制也涉及到许多方面,主要包括土地成本、前期准备费用成本、建筑安装工程成本、基础服务设施及配套工程成本、检测及咨询服务等其它间接费用成本、广告策划营销成本、财务成本、销售环节税费、开发商综合管理费等。房地产开发项目的成本控制需根据不同环节的特征进行。