人力资本与中国城市住房价格

陈斌开、张川川在《中国社会科学》2016年第5期撰文《人力资本与中国城市住房价格》说，房地产行业健康发展是宏观经济平稳运行的重要基础，也是改善民生、提高居民幸福感的重要手段。2003年以来，中国住房价格快速上涨已引起学术界和实业界的高度关注。中国住房价格上涨的两个典型事实是“非平稳性”和“异质性”。作者研究发现，人力资本规模扩张和空间集聚是中国房价上涨呈现“非平稳性”和“异质性”特征背后的重要原因。1999年的高等教育改革导致人力资本水平在2003年之后持续上升，进而导致住房价格快速上涨；高等教育资源分布不均，致使人力资本分布和住房价格上涨存在明显的地区异质性。