土地储备成本控制研究

土地储备是各级政府按照土地利用总体规划、城市发展规划要求,对土地资源进行收购、整理、出让的一系列土地资源管理活动。土地储备对有限的宝贵土地资源进行合理利用,对于推动我国城乡发展、实现土地资源优化配置具有积极意义。由于土地储备周期长、资金占用规模巨大、土地收益的不确定性等特点,导致土地储备成本管理难度大、财务风险显著。文章分析了土地储备成本的构成、特点,总结了土地储备成本管理存在的困难,并创新性提出资金入口与出口互联、地供需互联及执法互联的成本管理理念,实现土地储备成本的有效控制。