开发商争夺“自持”地块,盈利模式是什么?

近日,上海发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块的公告,特别之处在于,这2地块的用途都为“租赁住房”。也就是说,在土地70年使用期限内,竞得人必须将全部物业自持并用于出租,这是上海乃至全国首次推出100%自持的租赁住房用地。