投资性房地产公允价值计量对企业财务指标影响分析

本文研究了自2006年新会计准则颁布以来,所有A股房地产上市公司中投资性房地产后续计量方式发生转变第一年的财务状况。财务状况分为偿债能力、盈利能力和营运能力,分别选取资产负债率、营业利润率、资产周转率作为其主要观察指标。本文通过对变动第一年的投资性房地产公允价值变动损益计入指标前后的数值进行比较,从财务状况发生变化的角度进行分析,并得出结论。