个人居住用二手房交易的税收政策适用研究

在我国房地产市场政策转向"去库存"的基本思路下,作为重要调控手段,税收政策对房地产市场的活跃程度有着直接影响。文章对现阶段个人居住用二手房交易的税收政策做了具体分析。个人居住用二手房涉及的主体税种为增值税、契税及个人所得税,房产的不同取得方式,直接影响其再转让时的整体税负。目前,二手房交易税负仍明显偏高,尤其是其他无偿赠送方式取得的二手住房,再转让时还存在重复征税的问题。