当前房地产贷款风险管理研究——以广东为视角

2016年以来,国家密集出台房地产调控政策,加强对房地产行业的管理,以促进房地产平稳发展。在金融监管方面,房地产风险也成为重点排查领域:人民银行、银监会近期连续下发关于银行业风险防控的文件,严禁银行资金违规流入房地产领域,并启动了一系列专项整治,以进一步加强房地产金融宏观审慎管理,防范相关金融风险。当前,国内房地产投资增长速度及销售情况回落,行业发展面临较大的政策不确定性,整体行业风险压力加大。鉴此,分析研究当前房地产发展特征,总结规律,有助于商业银行加强对房地产贷款风险的管理,进一步防范相关金融风险。鉴于广东在全国房地产市场中占比较高,且发展特征与全国市场一致,本文以广东房地产市场为切入点,结合A银行的市场调研情况,进一步分析总结当前房地产的经营特点和风险节点。最后,本文提出了当前防范房地产贷款风险的管理意见。