主题公园选址研究——兼论宜昌恐龙谷项目之风险

文章论述了选址对于主题公园项目的重要意义,并对国内外主题公园行业进行了大量的案例研究,在此基础上提出了主题公园选址成功的五大关键要素,即人口规模与密度、经济发展水平、交通条件、气候条件、城市感知形象。采用静态盈亏平衡分析法,估算出宜昌恐龙谷主题公园的静态盈亏平衡点接待量为427万人/年——高于常州中华恐龙园近年接待规模。进而,通过宜昌与常州的比较分析表明,就主题公园选址中至关重要的两个限制因素——一级、二级市场的人口规模密度和区域经济发展水平而言,宜昌明显弱于常州。因此,宜昌恐龙谷项目要达到常州中华恐龙园的接待规模存在着很大的风险。