基于DEA与SD的河南省房地产业绩效评价研究

以河南省房地产业2005~2014年的数据为样本,采用DEA方法构建河南省房地产业绩效评价模型,实现以投入为导向的投影分析,并获得相关的投影数据,运用SD方法构建河南省房地产业的系统动力学模型,对DEA模型中的投影数据进行了验证分析。结果表明,投资额大小、从业人员的合理分配和土地面积的投入冗余是影响房地产业绩效的关键因素,土地的利用率与容积率有密切的联系,投资额和从业人员的投入直接影响房地产业供给。该研究对提高房地产业投入产出效率和实现健康可持续发展具有较强的现实意义。