城市地下空间地价评估中容积率修正问题探讨

城市地下空间的充分利用改变了城市地价形成就有机制,增加了地下容积率的这一重要影响因素。通过分析地下容积率作用特征,结合查阅国内外当前流行的地下容积率修正系数确定方法,并研究区域土地利用状况,采用回归拟合分析的方法,建立了地价和地下容积率的函数关系,确定了区域内一级商服用地下容积率修正系数表。